Se você já começou a pesquisar sobre as etapas que precisará encarar para realizar uma reforma, com certeza já se deparou com necessidade de um gerenciamento de obra.

É comum que muitos proprietários decidam fazer grandes implementações por conta e risco.

Porém, para conseguir alvará para realizar mudanças estruturais, é preciso ter um projeto assinado por um profissional da construção civil ou arquiteto.

Gerenciamento de obra é desperdício de dinheiro?

É muito comum buscar poupar gastos durante uma reforma e o primeiro profissional que é dispensado, geralmente são os responsáveis pelo planejamento da obra.

Mas, a verdade é que a tentativa de economizar dinheiro acaba gerando gastos imprevistos, atrasos, perdas e falta de controle orçamentário.

Por isso, neste artigo da Duas Moradas viemos falar sobre como funciona o gerenciamento de obras, como implementá-lo e como é possível otimizar seu investimento com a gestão adequada.

O que é gerenciamento de obras afinal?

Já temos um artigo aqui no blog da Duas Moradas, falando sobre as etapas e documentos necessários para começar e concluir uma obra com sucesso, e você pode acessá-lo aqui.

E embora o planejamento e documentação sejam importantes, sem o gerenciamento adequado de obras, a execução pode fugir muito do planejado.

Gerenciamento de obras é como uma orquestra

Por isso, pense na sua obra de reforma como se fosse uma orquestra. Para que tudo seja entregue no tempo escopado, é preciso que todos estejam em harmonia.

Assim, da mesma forma que para a orquestra precisa de um regente para que todos toquem em sintonia, as obras precisam de um gerente para que todos os trabalhadores envolvidos façam as entregas coordenadamente.

Evite atrasos

Afinal, um atraso ou problema mal administrado pode culminar em uma sucessão de outros atrasos e problemas.

Pois, imagine você que o responsável pela pintura e acabamento atrase e coincida com a chegada dos móveis. Não queremos que sua nova decoração sofra danos ou manchas ocasionados pela pintura.

E esse é apenas um exemplo pequeno sobre como é importante ter controle sobre a ordenação de todos os profissionais envolvidos.

Eu posso fazer meu próprio gerenciamento de obras?

Bem, vamos falar de legislação? De forma geral, não é crime realizar uma obra sozinho. Porém, é ilegal prestar qualquer serviço de fiscalização ou demais trabalhos atribuídos aos profissionais da construção civil.

Assim, de acordo com a LEI Nº 5.194 de 1966: “Exerce ilegalmente a profissão de engenheiro, arquiteto ou engenheiro-agrônomo, a pessoa física ou jurídica que realizar atos ou prestar serviços público ou privado reservados aos profissionais de que trata esta lei e que não possua registro nos Conselhos Regionais.”

O brasileiro faz gerenciamento de obras sozinho

Apesar de fugir do âmbito legal, isso não significa que os proprietários deixem de realizar suas obras sem supervisão profissional.

Um estudo realizado pelo Data Folha em conjunto com o Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil demonstrou que a maioria dos brasileiros que já tocaram alguma obra, o fizeram sem ajuda profissional.

O relatório foi publicado em 2015 e para completar esse estudo, os institutos coletaram as opiniões e percepções de 2.419 pessoas no Brasil inteiro.

Como resultado, 54% dos economicamente ativos já realizou uma obra de construção ou reforma. Destes, mais de 85% realizaram a obra sozinhos.

Isso representa grande risco para os moradores, mesmo em obras pequenas.

Vantagens de ter um gerenciamento de obras profissional

Como vimos, além de diminuir as chances de estourar o orçamento, ter um gerenciamento especializado para a sua obra, é a melhor forma de garantir:

• Segurança para os moradores, trabalhadores da obra e vizinhos
• Que sua obra seja embargada por documentação inadequada
• Que a obra seja entregue conforme o planejado
• Profissionais que sabem quando algo está inadequado

Encontre profissionais para gerenciar sua obra

Aqui na Duas Moradas, mais do que acompanhar as obras dos nossos clientes, também disponibilizamos uma plataforma para que os proprietários possam acompanhar a evolução do seu investimento.

Dessa forma, garantimos mais transparência e segurança para quem está passando pelo processo de construir ou reformar, sem precisar visitar o canteiro de obras.

Por isso, se você está pensando em começar seu projeto, fale com as Duas Moradas. O coração dessa empresa é composto por um arquiteto e um engenheiro comprometidos em transformar projetos em lares dos sonhos.

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